Einen Sachverständigen im Bereich Immobilien zu beauftragen kann viele Gründe haben. Wenn z. b. eine Immobilie verkauft werden soll, führt der Sachverständige eine Wertermittlung des Objekts durch um den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln.
Aber auch viele andere Gründe können sinnvoll sein um einen Gutachter heranzuziehen. Selbst bei einem Kauf einer Immobilie kann eine Wertermittlung sehr effektiv sein. Hier kann ein unabhängiges Gutachten des zum Verkauf stehenden Objekts angefertigt werden,damit der Käufer das Risiko des Kaufs selbst besser einschätzen kann und Fehlentscheidungen vermeiden kann. Dabei spielt es keine Rolle um welche Art von Objekten es sich handelt. Egal ob es sich um Einzel- oder Reihenhäuser,Eigentumswohnungen, oder Genossenschaftswohnungen handelt.
Altbau-Immobilien blenden den Käufer durch ihren ersten Eindruck. Selbst der Verkäufer ist sich über die Mängel meistens nicht bewusst und kann somit keine ausreichende Auskunft dem Kaufinteressenten geben. Zu solchen unsichtbaren Mängeln zählen z.b. seltsame Gerüche, blätternder Putz, Feuchtigkeit die zu Schimmel führen kann oder sich leicht wellende Tapeten die auf Bauschäden am Objekt hinweisen. Die Bauschäden die sich hinter so einer Tapete verstecken sind sehr vielfältig. Darunter fallen Schäden wie verrottete Außenabdichtungen, defekte Rohre, durchgefeuchtete Dämmstoffe sowie Schimmel. Diese Mängel können bei einem Besichtigungstermin von einem Laien nur schwer auf Anhieb gefunden oder erblickt werden und fallen dann erst nach dem Kauf ohne Sachverständige auf. Dies mit teuren Folgen. Die Kosten der fachmännischen Renovierung kann schnell in schwindelerregende Höhen steigen die finanziell sehr belastend sein kann. Durch die Wertermittlung kann einem diese böse Überraschung erspart bleiben. Der Gutachter untersucht das Objekt mit genauer Sorgfalt und ermittelt professionell ob das Objekt den verlangen Preis tatsächlich wert ist.
Die Kosten für einen Gutachter sind abhängig von der Größe und dem Alter der Immobilie. Sie sind aber gut investiertes Geld um eine böse Überraschung zu vermeiden. Sachverständige sind vor Vertragsabschluss sehr empfehlenswert.